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Avaliar um imóvel em Leilão
Olá Caro Leitores, preparamos um artigo sobre Avaliar um imóvel, ou seja como você deve observar, dicas e sacadas quanto a Avaliação de imóvel que possui interesse em leilão.
A maioria dos editais tem a descrição do imóvel. No entanto, aproveite a visita que fará para checar as dívidas de condomínio, para analisar também as características do imóvel como um todo, como área privativa e comum, número de quartos, salas, etc. Tudo isto pode ser checado com uma conversa com o síndico, vizinhos ou até mesmo com o porteiro do prédio do condomínio.
A descrição do imóvel é feita baseada no que consta na escritura e por incrível que pareça, às vezes, há divergências entre o papel e a realidade em decorrência de melhorias ou reformas feitas ao longo do tempo.
Aconselhamos verificar com o síndico, zelador quais os valores que os imóveis naquele edíficio estão sendo vendidos ultimamente e também observar se existem alguns imóveis para venda ou poucos. Isto será um termômetro para você verificar como está a venda daquele imóvel.
Outro ponto bastante importante é você entrar em contato com corretores e imobiliárias da região e próximas ao imóvel para que você possa verificar com um profissional daquele bairro como está a venda e liquidez daquele imóvel e quanto tempo está levando em média a venda daquele imóvel.
Interessante também, verificar qual o valor do metro quadrado da região e realizar uma conta simples com base na metragem do imóvel para apurar o valor total daquele imóvel.
Portanto, com base nestas características e informações , tornam-se essenciais para se estimar o valor de mercado e quanto mais você souber sobre aquele imóvel, melhor. E, geralmente, as pessoas são bem mais abertas e solícitas para fornecer informações, do que se pode imaginar.
Quer saber mais sobre onde encontrar leilões de imóveis? Se quiser saber mais informações, fale com a gente no chat ao lado. Além disso, também estamos nas redes sociais. Curta nossa página no Facebook e siga a FCA Leilões no Instagram.