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Como encontrar ou localizar imóveis em Leilão
Localização
Uma das coisas mais importantes que muitas pessoas nos perguntas e por isto estamos elaboramos este artigo , é como localizar os leilões de imóveis e o local de compra/arrematação daquele imóvel para que se possa verificar a valorização e o poder de venda do seu futuro imóvel.
Os leilões públicos devem que ser divulgados,aí é que está um dos pontos importantes e parte do trabalho, localizar onde os leilões que acontecem na sua cidade são divulgados e selecionar as melhores oportunidades. Todo este trabalho de garimpar é muito trabalhoso, e por isto que para todo o procedimento é aconselhável obter uma assessoria jurídica.
A nossa dica é que a primeira coisa que você deve fazer para localizar os editais dos leilões é acessar na internet os sites dos Tribunais que cobrem a sua região, sites do Tribunal de Justiça, Tribunal Regional Federal e Tribunal Regional do Trabalho, Jornais de Grande Circulação e Diário Oficial.
Cada Tribunal vai ter um site diferente. Em alguns, você vai localizar uma área destinada a leilões, em outros estará escrito editais de leilões, hasta pública ou praça, todos são a mesma coisa e equivalentes. Tem sites que você terá mais trabalho para localizar e outros estarão na página principal. Alguns são um pouco confusos, outros já são mais fáceis de achar a parte dos leilões, cada site será diferente do outro.
Uma dica para facilitar seu trabalho é que você pode fazer uma busca no Google, colocando o nome do tribunal seguido do nome da sua cidade que vai encontrar o site daquele que cobre a sua região, ou digitar por exemplo a cidade seguido da palavra leilão.
A maioria das pessoas não procura pelos editais dessa forma. Eles procuram no Google pelos sites dos leiloeiros mais famosos. Pouca gente faz essa verificação nos Diários Oficiais. Procurando nos diários oficiais você vai encontrar leilões que a maioria das pessoas não fica sabendo. Por isso nesses a concorrência é menor e você terá a chance de encontrar mais oportunidades que a maioria dos investidores consegue.
Então essas são as primeiras fontes para localizar os leilões, os Diários Oficiais eletrônicos dos Tribunais no seu estado. Uma segunda fonte de leilões são os Fóruns. Os editais podem ser localizados fisicamente e são afixados nos murais do fórum da sua cidade.
No caso de você morar em uma cidade do interior, o melhor lugar para procurar é no mural do Fórum da sua cidade. Você pode tirar foto de todos os editais fixados no mural e depois passar para o seu computador para analisar mais tranquilamente cada caso. O importante é você passar no Fórum pelo menos uma vez por semana para ver se tem algum edital novo. Pode ir pessoalmente ou enviar alguém para tirar as fotos por você.
Já nas capitais, geralmente existem os Fóruns Regionais. Por lei, é obrigatório que todo edital de leilão seja afixado no mural do Fórum, então essa é a maior fonte que você terá para localizar gratuitamente leilões de imóveis que acontecem na sua cidade. Você terá que percorrer esses Fóruns para achar as oportunidades na região que deseja e isso vai te dar certo trabalho, mas compensa se realmente não quer gastar nessa busca e se tiver tempo para fazer isso.
Outra alternativa são os sites dos próprios leiloeiros oficiais. Basta procurar no Google por “leiloeiro” mais o “nome da sua cidade”, ou “leiloeiro” mais o “nome do seu estado” que encontrará uma lista daqueles que realizam leilões na sua cidade. Essa é a maneira mais fácil e que a maioria das pessoas procura por leilões. Dessa forma, você encontrará sites de leiloeiros de todos os tipos, desde aqueles que têm algumas centenas de imóveis e é muito bem organizado.
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