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Como funciona o processo de desocupação em leilão de imóveis?

FCA Leilões 19 de julho de 2018 Diversos

Tempo de leitura: 2 minutos

Perguntas Frequentes sobre Leilão de Imóveis

Como funciona o processo de desocupação em leilão de imóveis?

Preparamos este artigo respondendo algumas das dúvidas frequentes enviada por e-mail. Abaixo seguem as perguntas e dúvidas.

Quem é responsável pela desocupação do imóvel, quando ocupado?

A desocupação do imóvel será de total responsabilidade dos compradores, ora arrematantes , assim como os custos. A exceção são os casos em que há, na Ficha do Imóvel, apontamento diferente. Para desocupação do imóvel, você deverá contratar um advogado especialista, seja em Leilão Judicial ou Leilão Extrajudicial.

 

Como funciona o processo de desocupação do imóvel?

Os termos conhecidos, como “despejo”, “desocupação do imóvel”,  “reintegração de posse”, ou “imissão de posse”,  independente da terminologia empregada, que pode ser melhor compreendida nesse texto jurídico, o fato é que há a necessidade de ingressar com uma ação judicial (leilões extrajudiciais), ou realizar a posse nos próprios autos (leilão Judicial) para que o imóvel seja desocupado, exceto nos casos em que essa desocupação ocorra de maneira amigável.
Os compradores/ arrematantes têm legitimidade para pleitear a reintegração de posse do imóvel por meio de liminar judicial;

Por se tratar de um processo judicial, é fundamental buscar assessoria jurídica para orientação antes e após a compra.

Os moradores ou ocupantes podem se negar a desocupar o imóvel?

É natural que os ocupantes resistam a uma desocupação do imóvel e até se recusem a fazê-lo, onde eles não possuem qualquer obrigação amigável ou natural de desocupar o imóvel, ou seja o simples fato de arrematação, contato ou solicitação não é obrigação para que o ocupante saia do imóvel. No entanto, a Lei é clara e será cumprida pelo Judiciário, como vem ocorrendo desde 1997, quando foi instituída a alienação fiduciária para os contratos de financiamento imobiliário no Brasil, bem como nos demais casos e modalidades de leilões, onde é direito ao arrematante através de medidas judicais a posse do imóvel.

Neste ponto você tem dois caminhos para escolher:

A)caminhar sozinho, aprendendo com seus próprios erros e acertos ao longo deste lento caminho;
B)subir a bordo e nos acompanhar nesta jornada calma, tranquila e serena rumo ao sucesso.
Ainda ficou com alguma dúvida? Pergunte nos comentários ou entre em contato conosco!

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Sobre FCA Leilões

O escritório FCA LEILÕES, onde atua há mais de 30 anos, tem dentre as suas áreas de atuações e como especialidade a modalidade de leilões de imóveis, prestando assessoria especializada a clientes com a finalidade de moradia, locação e também aos investidores que buscam ganho de capital.

Além disto, o escritório e sócios também investem em leilões de imóveis.

Atuando no ramo onde a credibilidade e seriedade são primordiais, oferecemos a mais completa assessoria para quem está interessado em fechar um negócio no ramo de leilões de imóveis.

Nosso escritório presta toda a assistência, tira todas as dúvidas e aponta o melhor negócio a ser feito, pesando os prós e os contras de cada um.

Funciona da seguinte forma: localizamos as melhores oportunidades dentro do estado de São Paulo demais capitais e passamos as opções para que o cliente escolha a que acha mais atraente.

Nós acompanhamos o cliente até o leilão, prestando todo o auxílio e transmitindo segurança, atuando no processo, além de cuidar da parte de regularização de dívidas e pendências que recaem sobre o imóvel, entregando o imóvel desocupado e registrado no nome do cliente.

Nosso escritório oferece ainda, uma consultoria completa neste ramo para quem está disposto a fazer grandes investimentos e um ótimo negócio, garantindo que os clientes fechem o melhor negócio com segurança e tenham retorno e satisfação com a maior lucratividade e liquidez.

Também prestamos assessoria ao perfil , interessado na compra de imóveis oferecidos em leilões judiciais e extrajudiciais, na Justiça Estatual, Federal e Trabalhista, onde nossa equipe de profissionais atua na avaliação, enquanto outra equipe se encarrega do desembaraço e respectivo liberação e regularização do imóvel.

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