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Já não é de hoje que uma das maiores preocupações com o nosso rico dinheiro é encontrar a melhor taxa para sua remuneração. De preferência que cubra a inflação e incremente o valor do principal. Então, vejamos a situação atual da inflação. Com o controle de metas do Banco Central, a inflação deve girar em torno de 5% para 2010. Pronto, já conhecemos a primeira variável. Comparando a inflação com a renda da caderneta de poupança, teremos de forma muito simples o equivalente a 1% de incremento do principal (6% – 5%).
Analisemos agora as aplicações em títulos atrelados ao CDI ou Fundos DI. Assumamos um CDI em 9,75% a.a. e, por isso, uma rentabilidade bruta dos títulos ou Fundos DI de 9,5% a.a. Teremos um incremento bruto de principal de 4,3% a.a..
Agora, vamos verificar o que deve acontecer quando compramos um imóvel. Se assumirmos que a inflação será coberta pela valorização do imóvel, teremos 100% do valor do aluguel como incremento do principal. Caso a taxa de aluguel bruta seja de 6% a.a., teremos a melhor opção do mercado para aplicar nosso rico dinheiro.
Obviamente, devemos levar em consideração outros fatores, como liquidez, o risco do imóvel ficar vago, etc… Mas também temos outras questões como a possibilidade do imóvel valorizar mais do que a inflação, por exemplo.
Seja qual for a análise, da mais detalhada á mais simples, a decisão de investimento é sempre sua. Por isso, boa sorte em sua escolha!