2014

menos de 1 minuto   Até que ponto vale a conveniência? Já não é novidade alguma, no jornal, na TV ou nas páginas web, nos deparamos com manchetes diferentes que contenham as palavras: FINANCIAMENTO e IMÓVEIS! Com tantas notícias de expansão do mercado imobiliário e aumento nas linhas de créditos devemos nos precaver de algumas situações que não é favorável ao cliente. Tendo em vista este crescimento é justificável o foco em crédito imobiliário dos bancos para aumentar sua carteira de clientes, e uma Continue lendo→

menos de 1 minuto   É muito comum investidores ainda não qualificados no mercado imobiliário iniciarem sua carteira de investimentos com a aquisição de uma sala comercial.Quem toma esta decisão, na maioria das vezes está interessado na maior segurança que uma empresa oferece no pagamento do aluguel e na simplicidade da obra e da manutenção de uma sala comercial. Outro fator importante é a rentabilidade. O rendimento do aluguel de uma sala comercial se comparado a um apartamento é maior. Alguns outros pontos devem Continue lendo→

menos de 1 minuto   Mais de R$300.000,00, este é o preço que pode custar um apartamento de 45m². Este é o atual cenário dos bairros mais valorizados de São Paulo, com as incorporadoras aumentando os lançamentos para este segmento, é possível observar a aceitação do público para este tipo de produto. Com a preferência de uma boa localização, os clientes estão abrindo mão do espaço em troca de praticidade e locomoção. Estes chegam a pagar mais no m² do que pagariam em um Continue lendo→

menos de 1 minuto Quem é que já não ouviu falar de um grande negócio imobiliário, uma rentabilidade sensacional, um imóvel excepcional com diferenciais tentadores para qualquer consumidor. Tudo isso são características de projetos imobiliários que podem ser construídos em diversas localizações e regiões. Mas é a localização a chave de tudo. É o que vai determinar a diferença entre o negócio razoável e o grande negócio imobiliário. Além disso, informações e dados da região são fundamentais para uma boa análise na tomada de Continue lendo→

menos de 1 minuto   Quando se fala em investimento pessoal, acúmulo de riqueza ou assuntos relacionados, os analistas recomendam sempre as mesmas coisas: investimento em ações no longo prazo, e aplicações em títulos do governo federal de longo prazo. Não discordo disso, mas devemos acrescentar o fator mais importante de todos: o momento adequado para entrar nestes investimentos. Basta fazer uma comparação do Brasil à 10 anos e hoje. Do ponto de vista de necessidade, não precisamos mais nos financiar via altas taxas Continue lendo→

menos de 1 minuto   Já não é de hoje que uma das maiores preocupações com o nosso rico dinheiro é encontrar a melhor taxa para sua remuneração. De preferência que cubra a inflação e incremente o valor do principal. Então, vejamos a situação atual da inflação. Com o controle de metas do Banco Central, a inflação deve girar em torno de 5% para 2010. Pronto, já conhecemos a primeira variável. Comparando a inflação com a renda da caderneta de poupança, teremos de forma Continue lendo→

menos de 1 minuto O primeiro semestre deste ano mostrou na cidade de São Paulo, um aumento médio de 7,72% no preço dos aluguéis, segundo a AABIC. Porém, por trás deste índice, conseguimos verificar uma realidade ainda mais evidente. Com a alta dos preços dos imóveis, os valores cobrados pelos aluguéis seguirão uma tendência de alta. Conclusão muito simples, uma vez que o preço cobrado pelos aluguéis é função percentual do preço do imóvel. Se um sobe, o outro também sobe, mas em uma Continue lendo→

menos de 1 minuto É perceptível que nos últimos três anos o investimento em imóveis tem apresentado liquidez crescente devido ao aquecimento do mercado imobiliário. A economia cresce, o país cresce, a renda cresce, o crédito é abundante e tudo isso aquece o mercado. Porém, o que você acha que acontecerá com a liquidez dos imóveis a partir de agora, uma vez que os preços dos mesmos já subiram mais de 50% nos últimos 2 anos? Para entender o paradigma acima, temos duas premissas: Continue lendo→