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Início Mercado de imóveis novos apresenta sinais de reação em agosto

Mercado de imóveis novos apresenta sinais de reação em agosto

FCA Leilões 13 de outubro de 2014 Diversos

Tempo de leitura: menos de 1 minuto

Um mês após a Copa do Mundo, lançamentos e vendas esboçaram variação positiva, com possibilidade de tradicional retomada no segundo semestre
O mercado de imóveis novos residenciais na cidade de São Paulo demonstrou leve recuperação em agosto. De acordo com a Pesquisa do Mercado Imobiliário, realizada mensalmente pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, foram vendidas no oitavo mês do ano 1.797 unidades, com variação de 144,2% diante das 736 negociadas em julho. Considerando agosto de 2013, quando foram vendidas 3.464 unidades, a variação foi de -30,4%.

Destaques

O VGV (Valor Global de Vendas) de agosto atingiu R$ 984,2 milhões, com variação negativa de 40,9% diante do volume de R$ 1,66 bilhão apurado no mesmo mês de 2013.

O indicador VSO (Vendas sobre Oferta) de 12 meses encerrados em agosto foi de 48,6%. Ou seja, venda média de 48,6% dos imóveis ofertados nos últimos 12 meses

Imóveis de 2 dormitórios lideraram as vendas, com 762 unidades e participação de 42,4% do total escoado em agosto. Já o segmento de 1 dormitório respondeu por 33,5% do volume comercializado no mês, com 602 unidades.

Lançamentos residenciais

De acordo com a Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio), em agosto, lançaram-se 2.115 unidades, volume que corresponde à variação de 117,4% em relação às 973 unidades lançadas em julho. Comparado aos lançamentos de agosto de 2013 (3.039 unidades), a redução foi de 30,4%.

Em termos de tipologia por número de dormitórios, o segmento de 1 quarto se destacou, com 1.136 unidades lançadas e participação de 53,7%. Imóveis de 2 dormitórios participaram com 656 unidades e 31,0% do total colocado no mercado.

Resultados acumulados

As vendas acumuladas de janeiro a agosto de 2014 totalizaram 11.587 unidades, resultado 48,8% inferior diante das 22.638 unidades comercializadas em iguais oito meses de 2013.

Em valores, o total comercializado no período representou R$ 6,68 bilhões, ficando 52,7% abaixo do VGV acumulado em igual período do ano passado, de R$ 14,11 bilhões, atualizado para agosto com base na variação do INCC (Índice Nacional de Custo da Construção).

Os lançamentos residenciais acumulados no período, de 14.448 unidades, apresentaram retração de 23,0% comparado às 18.753 unidades lançadas de janeiro a agosto de 2013.
“Vale ressaltar que, no ano passado, o mercado se comportou muito acima das expectativas, com o lançamento de 5.671 unidades e a venda de 6.361 unidades a mais do que em 2012. Este resultado prejudica eventuais comparações entre este ano e 2013”, observa o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci.

Considerações finais

“No primeiro mês após a Copa do Mundo, os incorporadores imobiliários responderam com o aumento da quantidade de lançamentos. Este comportamento deve se consolidar a cada mês, até o final do ano”, avalia Emílio Kallas, vice-presidente de Incorporação e Terrenos Urbanos do Sindicato. “Está claro que a demanda existe. Os principais problemas estão relacionados ao poder aquisitivo e à insegurança dos compradores em assumir um compromisso de tão longo prazo, como a aquisição de um imóvel”, complementa.

Apesar do movimento de recuperação, as vendas ainda foram tímidas, provavelmente, por influência do clima eleitoral, além de incertezas quanto aos rumos políticos e econômicos do País a partir de 2015, considera o presidente da entidade, Claudio Bernardes.

Ele lembra que as projeções sobre um eventual desabamento de preços pós-Copa mostraram-se infundadas e reforça a expectativa de que o mercado deverá manter a tendência de retomada até o final do ano.

 

Fonte: http://www.maxpressnet.com.br/Conteudo/1,707269,Mercado_de_imoveis_novos_apresenta_sinais_de_reacao_em_agosto,707269,5.htm

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