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O nome sujo não te impede de comprar imóvel no leilão. Porém, isso acontece se a compra do imóvel arrematado for feita à vista, ali no ato. Essa dúvida em relação ao nome é bem comum para aqueles que desconhecem o segmento de leilões. Mas, será que em algum momento esse fato atrapalha a compra do imóvel no leilão? Vamos entender melhor.
Afinal, o nome sujo atrapalha em algum momento da compra?
O nome sujo realmente não atrapalha na compra, mas se você precisar de crédito ou até parcelar sua compra direto com o banco, terá impedimentos por conta disso. Todo leilão é aberto e aceita possíveis compradores, mas é preciso pensar justamente no detalhe do pagamento, principalmente quando se envolve leilões de bancos.
As instituições financeiras não costumam liberar crédito para quem está devendo na praça. Isso ocorre porque, além do nome constar na lista do SPC ou Serasa, os bancos e credores trocam informações entre si e costumam rastrear a busca do cliente por crédito, o que ficou em aberto e o que ainda deverá ser pago no futuro, caso haja alguma compra parcela. Portanto, não precisando do crédito, a compra com o nome sujo pode acontecer sem problemas.
O banco vai analisar seu nome de qualquer jeito
Independentemente do pagamento da compra ser à vista, o banco precisa cumprir uma exigência e fazer um levantamento do seu nome e verificar detalhes como Imposto de Renda. De acordo com a regulamentação que envolve as instituições financeiras, os bancos são obrigadoz a verificarem seus compradores para evitarem fraudes de lavagem de dinheiro.
Esse procedimento é preciso ser cumprido pela entidade bancária e é natural que a análise do seu nome seja feita, tornando-se um dado que o banco guardará. O fato do nome estar sujo não impede a compra nem neste momento, mas é preciso saber por qual razão o banco pedirá seus documentos.
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