LEILÃO JUDICIAL
leilão é um ato da Justiça, pelo qual são alienados (ou seja, vendidos) bens do devedor para que, com o dinheiro apurado, possam ser pagos o credor e as custas e despesas do processo de execução” porque leilão não é comercialização, só realiza atividade comercial o particular.
Neste Curso EAD de Leilão Judicial desenvolvido pela FCA Cursos, você terá a oportunidade compreender os detalhes desta venda pública e, assim,aprender a comprar mais barato, vender mais caro e obter mais lucro.
Ideal para empreendedores, este treinamento online lhe ajudará a:
- Distinguir os diferentes tipos de leilões
- Encontrar lugares onde se realização vendas públicas de bens na sua cidade
- Analisar o funcionamento das vendas públicas em Leilões Judiciais
- Conhecer os cuidados que se devem tomar ao comprar bens
- Verificar a validade e credibilidade dos documentos envolvidos no processo
- Descobrir os leilões que possuem melhor custo/benefício
- Arrematar imóveis por até 50% do valor de mercado e muito mais!
Inspire-se com casos reais em que empreendedores do setor arremataram imóveis e obtiveram altas margens de lucratividade. Torne-se você também um empreendedor de sucesso no ramo!
Adquira o Curso EAD de Leilão Judicial com a metodologia FCA Cursos e estude a partir de qualquer lugar em um notebook, netbook ou desktop, via internet, na hora que desejar.
Os cursos FCA possuem objetos de aprendizagem de última geração como avatares, personagens, animações, vídeos, fotos, ilustrações e locução profissional, entre outros. Não espere mais, obtenha já o seu Curso EAD de Leilão Judicial!
– MÓDULO 1:
- Introdução sobre os leilões.
- Por que o imóvel vai para o leilão.
- Porque comprar um imóvel através de um leilão, funciona na minha cidade?
- Opções e cinco maneiras de lucrar com leilões.
- Como evitar que seu imóvel vá para leilão.
- Como se comportar no leilão presencial e cuidados!
- Direitos e devedores do arrematante
- Por que comprar em leilões?
- O segredo do sucesso está em suas mãos.
– MÓDULO 2:
- O que é concorrência publica.
- Leiloes da caixa
- O que é venda direta.
- Modalidades de leilões.
- Como ficar rico com o leilão de imóveis.
- Arrematar imóveis sem descapitalizar.
– MÓDULO 3:
- Arrematar sem ter experiência.
- Como se tornar um investidor de sucesso.
- Por que investir
- Quais são as vantagens de ser um investidor de imóveis?
- Administração e segurança (finanças em ordem, removendo seus bloqueios mentais, eliminar medo de arriscar e transformar objetivo em realidade).
- Planejamento financeiro: saia do vermelho e torne-se um investidor de sucesso
- Investir em imóveis ou na bolsa?
- Rentabilidade Anual de Investimento Comuns
- Onde encontrar os imóveis que estão para leilão.
- Arrematar com parcelamento
- Leilões na execução hipotecária. Como funciona?
- Soluções para dívidas de condomínio e iptu
- Soluções de como vender seu imóvel rapidamente
- Da penhora
– MÓDULO 4:
- Assessoria jurídica. Vantagens de contar com um especialista em Leilão
- Avaliar um imóvel.
- Localização.
- Prefira imóveis desocupados
- Verifique a ação judicial que o imóvel se encontra indo a leilão e verifique se a ações judiciais contra a execução.
- Nulidade e vícios processuais
- Pagamento da guia do leilão
- Sobre o não pagamento do bem arrematado
- Dos direitos e deveres do arrematante.
- Lucro imobiliário
– MÓDULO 5:
- Visite o imóvel com antecedência ou estude a oportunidade.
- Avalie a melhor forma de pagamento.
- Preste atenção ao edital.
- Desconfie do preço da avaliação do imóvel.
- Defina um lance maximo e estabeleça um limite.
- Não se stresse
- Edital de leilão
- Matrícula do imóvel
- Leilão justiça do trabalho – avaliação de riscos
- Leilões inss
– MÓDULO 6:
- Não deixe de registrar o imóvel após a arrematação.
- Possua uma assessoria especializada.
- Leilão judicial/leilão extrajudicial
- Leilões da caixa
- Como avaliar o imóvel.
- Local do leilão
- Leilão on-line
- Possíveis riscos
- Pagamento da guia do leilão.
- Sobre o não pagamento do bem arrematado
- Desocupação do imóvel / imissão na posse.
- Imposto de renda
- Único imóvel e uso de família
- Anulação do leilão (perco o dinheiro? Embargos, herdeiro, usucapião)
- Registro do imóvel
– MÓDULO 7:
- Estudo sobre a localização do imóvel.
- Levante as dividas do atual ocupante originada pelo imóvel.
- Problemas de liquides
- Imóveis comerciais x residenciais (condomínio barato)
- Comprar sozinho ou com amigos
- Vantagens de contar com um especialista em leilão
- Relacionamento com o leiloeiro.
- Arrematação de direitos – “direitos sobre o imóvel”
- Conceito de preço vil
- Jurisprudência sobre preço vil
- É possível desistir da compra? Em que situação?
- É possível o proprietário do imóvel leiloado pagar a dívida?
- Imóvel vazio x imóvel ocupado; (como desocupar, garantia, acordos, imóvel com pessoas doentes, quanto tempo).
- Aquisição através de pool de investidores
- Aquisição por pessoa-física e por pessoa-jurídica: diferenças básicas
- Cumprimento da sentença
- Processos de Falência: peculiaridades.
- Diferenças dos principais tipos de processos:
- Analisando a petição inicial.
- Analisando a Citação do(s) Réu(s):
- Pós leilão
– MÓDULO 8:
- Arrematar para locação.
- Arrematar para loteamento.
- Verificações antes da arrematação.
- Reformas para revenda e valorização. Preparando a venda do bem adquirido em leilão.
- Como financiar o imóvel e investir em leilão.
- Bolha imobiliária
- Imposto incidentes sobre o imóvel
- Entendendo os termos
- Depositário / depósito judicial.
- Como começar
- Como ganhar experiência
- Definitividade da execução
- Avaliação e indicação da penhora
- Ação monitória e a lei 11.232/2005
- Classificação das nulidades
- A sanação dos vícios dos atos processuais /hipóteses de cabimento
- Algumas hipóteses de inaplicabilidade da norma
- Defesas do executado na execução de título extrajudicial (citação na execução, embargos à execução, definitividade da execução, moratória legal, intimação para indicar bens a penhora , desconhecimento de bens penhoráveis)
- Exceção de pré-executividade
- Desconsideração da personalidade jurídica
- Execução – obrigação de fazer/não fazer e entrega de coisa
- Títulos executivos judiciais e extrajudiciais
- Como Baixar Hipotecas e Penhoras após a arrematação
– MÓDULO 9:
- Documentação do imóvel.
- Levantando possíveis dividas.
- Custos para a arrematação.
- Administrando o aluguel dos imóveis
- Vendendo o imóvel arrematado
- Comece agora a colocar dinheiro no seu bolso
- O problema dos leilões judiciais: os embargos
- Requisitos para a legitimidade da posse
- O que quer dizer mandado de verificação e imissão
- Oficial de justiça:
- O que é uma penhora de bens?
- O que é um depositário?
- Como funciona os Leilões de Crédito / Explicando os riscos e lucros.
- Edital como analisar
- Relacionamento com o Leiloeiro
- Direitos e Deveres do Arrematante
- O que fazer caso vode adquira um imóvel de direito e ação
- Após a aquisição , como tirar o ocupante do imóvel
- Como regularizar e soluções para quitação de débitos de água e luz
- Casos em que o arrematante pode desistir da arrematação e pegar o dinheiro de volta
- Os segredos para realmente lucrar com leilões de imóveis
- Aquisição através de Pool de investidores;
– MÓDULO 10:
- Como Divulgar e vender imóvel.
- O que as mulheres e os homens valorizam em um imóvel.
- Glossário
- Indicação para reforma e dicas
- Perguntas e respostas sobre leilões de imóveis pertinentes aos leilões judiciais e extrajudiciais.
- Perguntas e respostas especificamente sobre os Leilões da Caixa Econômica Federal.
- Dica para planilhar custos /Análise de fluxo de caixa
PARA MAIORES INFORMAÇÕES OU CESSAR O CURSO ( CLIQUE AQUI )