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Comprar um imóvel parece coisa simples, mas certamente é uma das decisões mais importantes de uma família e que vai refletir em grandes mudanças nos próximos anos para todos os envolvidos. Você já parou para planejar como vai conseguir adquirir um imóvel próprio? Já pensou também em fazer do ramo imobiliário sua fonte de renda? Essas duas perguntas são importantes e indispensáveis para quem deseja alcançar essas duas metas.
10 dicas para comprar um imóvel
Com certeza, se você chegou até o nosso blog, está buscando toda a informação e conhecimento necessário para fazer um bom negócio neste segmento, seja para uso próprio ou para obter sua independência financeira. Independentemente da finalidade, é sempre importante considerar as 10 dicas que citamos abaixo, já que o sucesso e a lucratividade estão em jogo e ninguém quer desperdiçar dinheiro, né?!
1.Anote seus objetivos
Antes de sair vendo casas e as formas de aquisição de um imóvel, você precisa anotar detalhes importantes que vão te ajudar a escolher a melhor residência. O primeiro ponto é pensar sobre a finalidade do imóvel. A partir desta resposta, você pode traçar pontos fundamentais como o conforto para família, opções de lazer, bairros mais seguros e por aí vai. Anote tudo isso para buscar posteriormente a melhor localização, que atenda essas necessidades.
2. Faça uma boa pesquisa
Comece a pesquisar qual região atende mais suas necessidades de acordo com a finalidade daquele bem. Busque saber, primeiramente, os valores dos imóveis nos locais que mais te agradam, isso vai te dar uma noção de investimento, se ele cabe ou não no seu bolso.
3. Avalie os bairros
Com uma lista, anote os prós e contras dos bairros que você escolheu. Pesquise mais afundo não só os preços nessas áreas, mas também as opções de serviços e até a viabilidade de crescimento na região, o que vai valorizar o imóvel.
4. Pense no futuro
Muita gente compra um imóvel sem pensar no amanhã, mas a verdade é que você pode querer mudar de casa e, se for preciso, você venderá este que está comprando agora. Portanto, pense a nível de futuro, se o imóvel será realmente facilmente vendido daqui alguns anos, analisando os principais pontos positivos do bairro.
5. Pesquise o imóvel
Gostou de alguns imóveis naquele bairro? Busque conhecer quem está vendendo, pergunte tudo o que achar necessário , inclusive o motivo da venda. Esses pontos são importantes e decisivos para você fechar um bom negócio. Fique de olho também no corretor de imóveis!
6. Valores
Reflita bem se o valor do imóvel cabe e está de acordo com o seu investimento. Não extrapole seus limites, pois além de colocar a sua família em risco, você pode sofrer ações judiciais e até mesmo sujar seu nome, obtendo dívidas imensas.
7. Família
Consulte sua família. Ouça sua esposa e filhos, peça a opinião deles e busque sempre uma decisão equilibrada. Afinal, vocês todos vão morar naquele ambiente e não tem coisa pior do que estar em local que não se gosta.
8. Documentação
Peça ajuda de um bom especialista para analisar as documentações necessárias, removendo assim qualquer dúvida sobre dívidas ou débitos que o imóvel possa ter, além de analisar se o bem está sendo vendido em comum acordo. Cuidado com casais separados que ainda não dividiram os bens!
9. Negocie
Negociar é a alma do mercado. Diante da crise, muitas pessoas estão facilitando a compra, revendo valores e abrindo portas para fechar negócios que até então pareciam impossíveis. Se você tiver o valor do imóvel ou parte dele, negocie sem receio.
10. Contrato de compra e venda
Além de pagar o valor do imóvel, mesmo que seja financiando, fique atento as papeladas e lembre-se que a casa só será sua após a mudança na escritura, além do contrato de compra e venda. Tenha por perto um advogado para te orientar nesses pontos de legislação.
Seguindo essas 10 dicas, dá para fazer grandes negócios e comprar um ótimo imóvel.